projekty domów parterowych

Funkcjonalne domy parterowe

Nie da się ukryć, że budowa domu jednorodzinnego generuje ogromne koszty. Nawet jeśli budynek jest niewielki, to tak większość inwestorów korzysta z kredytów. Dlatego też najbardziej popularne są projekty domów parterowych.

Plusy domów parterowych

Domy parterowe mają wiele zalet:
są tańsze w budowie (dom piętrowy o tej samej powierzchni jest droższy, bo wymaga budowy solidniejszych fundamentów i stropów; budowa schodów zwiększa koszty inwestycji, a także konieczność użycia specjalistycznego sprzętu budowlanego),
są wygodniejsze w użytkowaniu, bo nie mają bariery komunikacyjnej w postaci schodów,
domownicy, przebywając na jednej kondygnacji, mają więcej kontaktu ze sobą, wspólnie spędzają więcej czasu.

Jest też i minus. Mianowicie, dom parterowy o tej samej powierzchni co budynek piętrowy wymaga większej działki. Ponadto, w przypadku, gdy dom jest duży i składa się z wielu pomieszczeń, utrudniona jest komunikacja pomiędzy pomieszczeniami – tworzy się labirynt korytarzy, lub z holu prowadzą wejścia do wielu pokoi.

Jak uczynić dom parterowy funkcjonalnym?

W projektach domów parterowych  powinien być jasny podział na strefę dzienną i strefę nocną. W domu parterowym idealnym rozwiązaniem jest bardzo wyraźnie zarysowany podział na te dwie strefy – dzienną oraz nocną. Zwykle osią dzielącą dom na dwie części jest korytarz będący przedłużeniem wejścia. Po jednej stronie jest część wspólna domowników i miejsce do przyjmowania gości (kuchnia, jadalnia, salon, ewentualnie jeszcze pokój gościnny), po drugiej stronie – sypialnie i pokoje dziecięce.

Istotną rzeczą jest rozmieszczenie pomieszczeń pod względem kierunków geograficznych. Od strony południowej powinna się znaleźć strefa dzienna oraz pokoje dla dzieci, od północy i nie bezpośrednio przy hałaśliwej ulicy – sypialnie.

Projekty domów parterowych powinny również zagwarantować, by dom funkcjonalnie łączył się z ogrodem. Wyjście do ogrodu, często przez taras, nierzadko prowadzi z salonu. To sprawia, że część mieszkalna płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, a w ciepłe pory roku ogród jest niejako przedłużeniem domu.

projekty domów energooszczędnych

Projekty domów energooszczędnych dla ciebie

Każdy, kto już samodzielnie opłaca rachunki, wie, że najwyższe koszty generuje ogrzewanie. Tak jest w budownictwie wielorodzinnym, tak też jest w domu jednorodzinnym. No chyba, że lubimy marznąć.

Budując, pamiętaj o przyszłych rachunkach

Już na etapie kupowania projektu domu, myślimy o kosztach budowy. Chcemy mieszkać wygodnie, w przestronnych pomieszczeniach, a jednocześnie chcemy oszczędnie wydawać pieniądze. Jednak mało kto się zastanawia, jakie będą koszty eksploatacji budynku. Do nich należą ceny za energię elektryczną, gaz, wodę i ogrzewanie. Energię, a tym samym nasze wydatki, należy oszczędzać to oczywiste dla każdego. Tak więc planując budowę domu, weź pod uwagę projekty domów energooszczędnych.

Dom energooszczędny – czy to droga inwestycja?

Dom, z którego nie ucieka ciepło, musi posiadać odpowiednie wskaźniki termoizolacyjności. A te można uzyskać dzięki:

  • dobrej jakości materiałom budowlanym,
  • oknom i drzwiom o wysokiej szczelności,
  • dobrej izolacji podłóg i stropów.

Takie materiały muszą więcej kosztować, to zrozumiałe, a koszty budowy są wyższe od budynku tradycyjnego o kilkanaście procent. Trzeba przyznać, że różnice w kosztach budowy domu energooszczędnego i tradycyjnego z każdym rokiem. To pewnie dlatego została zlikwidowana pomoc państwa w formie dopłat do budowy takich nowoczesnych domów. Jednakże z uwagi na mniejsze koszty ogrzewania zamieszkałego już domu, nie trzeba żałować wydatków na budowę. Nadpłata za energooszczędność zwróci się po kilkunastu latach. A mieszkając w nowo wybudowanym domu, masz ciosło i cicho (wysokoszczelność i izolacja chroni też przed hałasem z zewnątrz).

Jakie cechy posiada dom energooszczędny?

Już po projektach domów energooszczędnych można się zorientować, czy budynek będzie w maksymalny sposób wykorzystywał energię słoneczną do ogrzewania  i oświetlania pomieszczeń (duże przeszklenia od strony południowej), czy ciepło nie będzie uciekać przez liczne mostki termiczne, czy przez dach (bryła budynku powinna być prosta, dach co najwyżej dwuspadowy).  Tak więc przeglądając projekty domów energooszczędnych, wybierz ten, który będzie tańszy w eksploatowaniu, choć nieco droższy w budowie.

projekty domów z kosztorysem

Projekty domów z kosztorysem nie tylko dla banku

Nie możesz zacząć budowy domu bez projektu. Nie możesz budować domu bez kredytu z banku. Tak więc najlepiej połączyć te dwie „niemożności” i od razu kupić projekty domów z kosztorysem. Bez kalkulacji ostatecznych kosztów budowy żaden bank nie udzieli kredytu na żądaną kwotę. Dlatego nawet w gotowych katalogach są dostępne kosztorysy.

Po co inwestorowi kosztorys?

Jeden powód już znamy: jest to wymóg banku. Inne powody też wydają się oczywiste. Inwestor powinien przecież mierzyć siły na zamiary. Już na etapie wybierania projektu, inwestor musi być zorientowany, ile dana inwestycja może kosztować. Ta informacja jest potrzebna,by:

  • wiedzieć, o jakiej wysokości kredyt się starać,
  • zorientować się, czy ostateczne koszty nie przekraczają jego możliwości finansowych, w tym spłaty kredytu,
  • planować kolejne etapy budowy,
  • negocjować z wykonawcami budowy w sprawie zapłaty cza robociznę i wypożyczenie maszyn,
  • kupować materiały budowlane dobrej jakości o korzystnych cenach.

Co zawiera kosztorys inwestorski?

W projektach domów z kosztorysem może się znaleźć kosztorys inwestorski.

Jest najbardziej dokładny, wykonywany oddzielnie do każdego projektu.  Zawiera bowiem:

  • dokładny wykaz wszystkich robót i ich obmiar,
  • koszty poszczególnych materiałów budowlanych,
  • koszty robocizny,
  • koszty wynajmu maszyn.

Tak więc inwestor, nawet laik w dziedzinie budownictwa, otrzymuje wszystkie dane, by rozsądnie planować wydatki na budowę. Kosztorys jest mu niezbędny do rozmów z ekipą budowlaną, ustalania stawek za pracę, rozmów o terminach wykonania poszczególnych prac itp.

Inne rodzaje kosztorysów

Projekty domów z kosztorysem mogą też być bardziej uproszczone, jeśli chodzi o zawartość kosztorysu. Może on bowiem mieć formę tabeli kosztów, która zwiera tylko szacunkowe koszty inwestycji, bez wdawania się w szczegóły.

Natomiast kosztorys ślepy jest przeciwieństwem tabeli kosztów, bo zawiera zakres robót i zestaw materiałów, ale nie podaje ich cen.