Browse Author: aelemde16

Tradycyjne domy góralskie – inspiracje we współczesnych projektach

Myśląc o domu góralskim, oczami wyobraźni widzisz okazałą drewnianą chałupę z ostrym, dwuspadowym dachem i lukarnami? To bardzo trafne skojarzenie. Nie trzeba jednak jechać do Zakopanego, by elementy tego stylu dostrzec w popularnych projektach domów budowanych w całym kraju. Dowiedz się, czym charakteryzują się współczesne domy inspirowane góralska architekturą.

Po pierwsze drewno

Domy góralskie nieodłącznie kojarzą się z drewnem. Ten naturalny budulec wzbudza przyjemne skojarzenia i wizualnie ociepla każdą konstrukcję. Typowe zakopiańskie chałupy budowano w całości z drewna (jedynie z kamienną podmurówką), jednak nie oznacza to, że współczesne budynki inspirowane tym stylem muszą wykorzystywać je jako główny budulec ścian. Częściej we współczesnych projektach stosuje się drewno jako dodatek. Drewniane mogą być na przykład:

  • stolarka okienna,
  • wykończenie tarasu i balkonu lub inne elementy wykończeniowe,
  • belki konstrukcyjne lub dekoracyjne.

Tego typu elementy świetnie prezentują się zwłaszcza na tle białego tynku.

Zwarta bryła i romantyczne skosy

Styl góralski to przede wszystkim budynki o zwartej bryle i niezbyt dużej powierzchni użytkowej. Ma to jednak swoje zalety, ponieważ wiele domów góralskich nadaje się do budowania na wąskich działkach. Dwuspadowy dach o spadku 45 stopni lub nawet większym tworzy na poddaszu liczne skosy, co ogranicza możliwości aranżacyjne przestrzeni, jednak tworzy ceniony przez wielu romantyczny i przytulny klimat. Niemal obowiązkowe w zakopiańskim stylu lukarny pomogą doświetlić pomieszczenia na piętrze, a jednocześnie urozmaicą prostą bryłę budynku.

Elementy ozdobne

Tradycyjne domy góralskie to również liczne elementy zdobiące budynek od zewnątrz, często inspirowane secesją, która była dominującym stylem architektonicznym w XIX w., kiedy to powstał nurt zakopiański. Współczesne projekty tego typu są bardziej powściągliwe, jednak często nie brakuje w nich ozdobnych kominów i innych detali wpływających na urozmaicenie bryły. Wszystko to sprawia, że urzekają przyjaznym designem, a niekiedy nawet bajkowością.

Zobacz więcej na DomyWStylu

projekty domów z garażem

Projekty domów z garażem to konieczność?

Samochód obecnie jest posiada większość rodzin. Jest potrzebny do dojazdów do pracy, do odwożenia dzieci do szkoły, do wyjazdów na weekendowy czy urlopowy wypoczynek. Trudno sobie wyobrazić życie bez takiego pojazdu. A jak jest samochód, to jest problem z parkowaniem, także koło domu.

Jeśli dom jednorodzinny, to z garażem

Gdzie zaparkować auto? Oto jest pytanie. Trudno o wolne miejsca na parkingach dużych miast. W mniejszych miejscowościach kierowcy nie chcą trzymać swoich pojazdów „pod chmurką”, toteż gdy ktoś planuje budować dom, wybiera projekty domów z garażem.

Garaż w bryle budynku – niegdyś rzadkość – to często spotykana opcja. Ma wiele zalet:

  • do garażu jest wejście i wyjście z klatki schodowej czy z holu, nie ma więc potrzeby wychodzenia na dwór, by wejść do auta,
  • samochód jest bardziej bezpieczny (włamywacze wolą garaże wolno stojące),
  • krótsza jest droga z auta do pomieszczeń mieszkalnych, co ma znaczenie przy przenoszeniu choćby ciężkich zakupów.

Garaż w bryle budynku może być sytuowany dwojako:

  • na poziomie parteru,
  • na poziomie piwnicy.

Pierwsza opcja jest tańsza, jednak zajmuje pewną powierzchnię domu. Nie ma to znaczenia, jeśli budynek jest duży, ale przy mniejszych gabarytach, uszczupla powierzchnię mieszkalną domu. Druga opcja jest droższa, do zastosowania w mniejszych budynkach.

W projektach domów z garażem jest jeszcze inna propozycja: garaż dobudowany do ściany domu.

Garaże w bliźniakach i w szeregowcach

Domy bliźniaki  i domy szeregowce to tańsza wersja domów jednorodzinnych. Jak wyglądają projekty domów z garażem w takiej wersji? Każdy domek może mieć garaż w bryle budynku (na poziomie parteru bądź piwnicy) lub też garaże oddzielają jeden domek od drugiego. Ta druga możliwość jest korzystniejsza dla inwestorów, bo dzięki temu pomieszczenia mieszkalne sąsiednich domów nie przylegają bezpośrednio do siebie, co zapewnia rodzinom większą prywatność.

projekty domów parterowych

Funkcjonalne domy parterowe

Nie da się ukryć, że budowa domu jednorodzinnego generuje ogromne koszty. Nawet jeśli budynek jest niewielki, to tak większość inwestorów korzysta z kredytów. Dlatego też najbardziej popularne są projekty domów parterowych.

Plusy domów parterowych

Domy parterowe mają wiele zalet:
są tańsze w budowie (dom piętrowy o tej samej powierzchni jest droższy, bo wymaga budowy solidniejszych fundamentów i stropów; budowa schodów zwiększa koszty inwestycji, a także konieczność użycia specjalistycznego sprzętu budowlanego),
są wygodniejsze w użytkowaniu, bo nie mają bariery komunikacyjnej w postaci schodów,
domownicy, przebywając na jednej kondygnacji, mają więcej kontaktu ze sobą, wspólnie spędzają więcej czasu.

Jest też i minus. Mianowicie, dom parterowy o tej samej powierzchni co budynek piętrowy wymaga większej działki. Ponadto, w przypadku, gdy dom jest duży i składa się z wielu pomieszczeń, utrudniona jest komunikacja pomiędzy pomieszczeniami – tworzy się labirynt korytarzy, lub z holu prowadzą wejścia do wielu pokoi.

Jak uczynić dom parterowy funkcjonalnym?

W projektach domów parterowych  powinien być jasny podział na strefę dzienną i strefę nocną. W domu parterowym idealnym rozwiązaniem jest bardzo wyraźnie zarysowany podział na te dwie strefy – dzienną oraz nocną. Zwykle osią dzielącą dom na dwie części jest korytarz będący przedłużeniem wejścia. Po jednej stronie jest część wspólna domowników i miejsce do przyjmowania gości (kuchnia, jadalnia, salon, ewentualnie jeszcze pokój gościnny), po drugiej stronie – sypialnie i pokoje dziecięce.

Istotną rzeczą jest rozmieszczenie pomieszczeń pod względem kierunków geograficznych. Od strony południowej powinna się znaleźć strefa dzienna oraz pokoje dla dzieci, od północy i nie bezpośrednio przy hałaśliwej ulicy – sypialnie.

Projekty domów parterowych powinny również zagwarantować, by dom funkcjonalnie łączył się z ogrodem. Wyjście do ogrodu, często przez taras, nierzadko prowadzi z salonu. To sprawia, że część mieszkalna płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, a w ciepłe pory roku ogród jest niejako przedłużeniem domu.

projekty domów energooszczędnych

Projekty domów energooszczędnych dla ciebie

Każdy, kto już samodzielnie opłaca rachunki, wie, że najwyższe koszty generuje ogrzewanie. Tak jest w budownictwie wielorodzinnym, tak też jest w domu jednorodzinnym. No chyba, że lubimy marznąć.

Budując, pamiętaj o przyszłych rachunkach

Już na etapie kupowania projektu domu, myślimy o kosztach budowy. Chcemy mieszkać wygodnie, w przestronnych pomieszczeniach, a jednocześnie chcemy oszczędnie wydawać pieniądze. Jednak mało kto się zastanawia, jakie będą koszty eksploatacji budynku. Do nich należą ceny za energię elektryczną, gaz, wodę i ogrzewanie. Energię, a tym samym nasze wydatki, należy oszczędzać to oczywiste dla każdego. Tak więc planując budowę domu, weź pod uwagę projekty domów energooszczędnych.

Dom energooszczędny – czy to droga inwestycja?

Dom, z którego nie ucieka ciepło, musi posiadać odpowiednie wskaźniki termoizolacyjności. A te można uzyskać dzięki:

  • dobrej jakości materiałom budowlanym,
  • oknom i drzwiom o wysokiej szczelności,
  • dobrej izolacji podłóg i stropów.

Takie materiały muszą więcej kosztować, to zrozumiałe, a koszty budowy są wyższe od budynku tradycyjnego o kilkanaście procent. Trzeba przyznać, że różnice w kosztach budowy domu energooszczędnego i tradycyjnego z każdym rokiem. To pewnie dlatego została zlikwidowana pomoc państwa w formie dopłat do budowy takich nowoczesnych domów. Jednakże z uwagi na mniejsze koszty ogrzewania zamieszkałego już domu, nie trzeba żałować wydatków na budowę. Nadpłata za energooszczędność zwróci się po kilkunastu latach. A mieszkając w nowo wybudowanym domu, masz ciosło i cicho (wysokoszczelność i izolacja chroni też przed hałasem z zewnątrz).

Jakie cechy posiada dom energooszczędny?

Już po projektach domów energooszczędnych można się zorientować, czy budynek będzie w maksymalny sposób wykorzystywał energię słoneczną do ogrzewania  i oświetlania pomieszczeń (duże przeszklenia od strony południowej), czy ciepło nie będzie uciekać przez liczne mostki termiczne, czy przez dach (bryła budynku powinna być prosta, dach co najwyżej dwuspadowy).  Tak więc przeglądając projekty domów energooszczędnych, wybierz ten, który będzie tańszy w eksploatowaniu, choć nieco droższy w budowie.

projekty domów z kosztorysem

Projekty domów z kosztorysem nie tylko dla banku

Nie możesz zacząć budowy domu bez projektu. Nie możesz budować domu bez kredytu z banku. Tak więc najlepiej połączyć te dwie „niemożności” i od razu kupić projekty domów z kosztorysem. Bez kalkulacji ostatecznych kosztów budowy żaden bank nie udzieli kredytu na żądaną kwotę. Dlatego nawet w gotowych katalogach są dostępne kosztorysy.

Po co inwestorowi kosztorys?

Jeden powód już znamy: jest to wymóg banku. Inne powody też wydają się oczywiste. Inwestor powinien przecież mierzyć siły na zamiary. Już na etapie wybierania projektu, inwestor musi być zorientowany, ile dana inwestycja może kosztować. Ta informacja jest potrzebna,by:

  • wiedzieć, o jakiej wysokości kredyt się starać,
  • zorientować się, czy ostateczne koszty nie przekraczają jego możliwości finansowych, w tym spłaty kredytu,
  • planować kolejne etapy budowy,
  • negocjować z wykonawcami budowy w sprawie zapłaty cza robociznę i wypożyczenie maszyn,
  • kupować materiały budowlane dobrej jakości o korzystnych cenach.

Co zawiera kosztorys inwestorski?

W projektach domów z kosztorysem może się znaleźć kosztorys inwestorski.

Jest najbardziej dokładny, wykonywany oddzielnie do każdego projektu.  Zawiera bowiem:

  • dokładny wykaz wszystkich robót i ich obmiar,
  • koszty poszczególnych materiałów budowlanych,
  • koszty robocizny,
  • koszty wynajmu maszyn.

Tak więc inwestor, nawet laik w dziedzinie budownictwa, otrzymuje wszystkie dane, by rozsądnie planować wydatki na budowę. Kosztorys jest mu niezbędny do rozmów z ekipą budowlaną, ustalania stawek za pracę, rozmów o terminach wykonania poszczególnych prac itp.

Inne rodzaje kosztorysów

Projekty domów z kosztorysem mogą też być bardziej uproszczone, jeśli chodzi o zawartość kosztorysu. Może on bowiem mieć formę tabeli kosztów, która zwiera tylko szacunkowe koszty inwestycji, bez wdawania się w szczegóły.

Natomiast kosztorys ślepy jest przeciwieństwem tabeli kosztów, bo zawiera zakres robót i zestaw materiałów, ale nie podaje ich cen.